1968〜1978年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+15.7%
新大塚共同住宅
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,755万円
73.6万円/㎡
1,623
3,045
4,466
5,887
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜4,466万円
59.7万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
新大塚共同住宅
3,680万円（72.1万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 72.1万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,300万円 | 84.3万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,650万円 | 70.6万円 | 2階 | 51.72㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,650万円 | 70.6万円 | 2階 | 51.72㎡ | 2SDK | - |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 82.8万円 | 13階 | 51.72㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/23 | 5,199万円 | 101.9万円 | 13階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 4,080万円 | 78.9万円 | 13階 | 51.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,990万円 | 78.2万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 95.6万円 | 10階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,900万円 | 76.4万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,299万円 | 84.1万円 | 5階 | 51.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 51.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,100万円 | 60.7万円 | 13階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新大塚共同住宅 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅1分 | 3,680万円 | 72.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,380万円 | 67.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,699万円 | 74.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,380万円 | 78.1万円 | 43.3㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,400万円 | 75.6万円 | 45㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 141戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,380万円 | 86.5万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,800万円 | 83.2万円 | 45.69㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/07 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 86.4万円 | 57.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 74.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,580万円 | 70.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/09 | 日商岩井目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 4,280万円 | 75.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 日商岩井目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 4,080万円 | 75.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リレント早稲田 豊島区高田一丁目 | 早稲田駅4分 | 4,580万円 | 84.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は豊島区の平均と比較して16.2%割安です。
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1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造